永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 長實入標灣仔中國恆大中心 陷入財困已有一年多的中國恒大重組方案尚未公開，消息指，中國恒大正標售灣仔告士打道38號中國恆大中心全幢商廈，並於昨日截標，長實表示已入標競投該商廈。項目估值約90億元，低於去年越秀地產洽購作價約105億元約14.28%，亦比中國恒大於2015年11月以125億元癲價購入低28%。 恒大2015年以125億購入 長實發言人昨就回應傳媒查詢時指出，確認已入標「灣仔告士打道38號中國恆大中心」項目。該商... 8月 2, 2022 熱門文章
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 商廈空置創新高 第五波新冠肺炎疫情餘波未了，加上地緣政治局勢以及加息風險，世邦魏理仕昨日發表的《2022年上半年香港商業房地產市場觀點》指出，香港經濟增長在上半年顯著放緩，導致許多商業決策暫時被擱置，更將總空置面積推高至980萬方呎的破紀錄水平，目前相當於約7幢中環中心（全幢約140萬方呎商業樓面）。 空置明年底或惡化至14% 該行表示，第五波疫情限制今年第二季首數個月的寫字樓視察活動，上半年總租賃量約200萬方... 7月 20, 2022 熱門文章
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 私宅蝕讓半年695宗 11年半高 疫情重創，加上息魔來襲，香港樓市走勢並不樂觀，單在今年上半年就驚現695宗私宅帳蝕登記，屬11年半新高。近期出現跌價的沙田第一城，亦再錄損手個案，兩房戶約4年帳蝕49萬元。而10大屋苑的鰂魚涌康怡花園於7月上半月仍未開齋。 沙田第一城4年帳輸8% 蝕讓潮蔓延至上車盤，沙田第一城連月來都有「蝕本」成交。屋苑17座中層G室，實用面積約327方呎，開價約600萬元，議價後售550萬元，呎價約16,8... 7月 18, 2022 熱門文章
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 九龍灣一籃子物業嗌14億 有業主放售一籃子工商物業。萊坊承業主委託，以私人協商形式放售九龍灣國際交易中心23樓、25樓及27樓3層甲級寫字樓，以及同區富洋工業中心7樓及8樓全層與6樓部分單位連兩個貨車位，意向價共約14億元。 上述國際交易中心及富洋工業中心單位銷售面積，分別約81,300方呎及約51,835方呎，均連現有租約放售。 旺角全幢酒店4億放售 另方面，城市規劃委員會早前批准放寬旺角彌敦道兩旁部分商業地發展密... 7月 12, 2022 熱門文章
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 2022年6月持牌代理報41,493人 按月跌0.39% 地監局公布，截至2022年6月30日總持牌代理人數共41,493人，較5月底的41,657人，減少164人，按月下跌0.39%。 截至2022年6月底，持有營業員牌照（俗稱S牌或細牌）的代理共22,680人，較5月底的22,778人，減少98人，按月下跌0.43%；地產代理（個人）牌照（俗稱E牌或大牌）的持牌人數為18,813人，較5月底的18,879人，減少66人，按月下跌0.35%。 反映... 7月 11, 2022 代理貼士
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 在這裡開始寫入 條例欠防濫用機制 屆滿恐現追租潮 遇上「租霸」，業主雖然有權入稟法庭收回物業，但疫情下訴訟案件堆積如山，案件排期等候開審隨時等到「頸都長」。本身是律師的立法會議員江玉歡擔心「禁追租」條例被「租霸」濫用，而衍生的租務糾紛將在該條例本月底屆滿後湧現「追租潮」，令法庭囤積大量案件，建議特區政府增加土地審裁處的人手處理案件。她提醒業主放租前必須查核租客的身份，避免租予空殼公司，否則一... 7月 8, 2022 熱門文章
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 土瓜灣美景街17號地舖放售 叫價約2100萬港元** 有業主趁勢出售土瓜灣美景街17號地舖,面積約1000平方呎(未核實),叫價約2100萬港元,呎價約2.1萬港元,可以買賣公司形式交易。同時該舖亦以叫租為每月約5.5萬港元。 他稱,翻查資料顯示,美景街80號地舖今年初曾錄得以呎價約2.8萬港元易手個案;而鄰近地舖放盤呎價亦由約1.6-3.5萬港元不等,是次放盤價屬市價水平。 Add a... 7月 8, 2022 成交資訊
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 樓市泡沫 第一太平戴維斯發表2021年第四季香港住宅銷售市場報告，由於新冠疫情再度惡化，通關無期阻礙內地資金流入，加上近期股市波動，以至政策影響令內地買家投資香港豪宅市場興趣受限制等，去年第四季香港大部分地區的豪宅價格增長均放緩，其中聯排別墅價格整體上升5%。分區統計，港島區豪宅價格升10%，九龍及新界區分別升4%及6%。 而豪宅成交量在上季顯著下跌，成交價2,000萬港元或以上買賣錄618宗，按季減少39... 1月 24, 2022 熱門文章
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 工商舖消息：銅鑼灣舖傳7400萬易手 疫潮下商業物業交投仍然活躍，銅鑼灣波斯富街一個地舖，市傳以約7,400萬元連租約易手，呎價逾10.2萬元。 消息稱，上述舖位在波斯富街77至83號波斯富大廈地下，面積約720方呎，現時每月租金收入逾11萬元，以市傳成交價計算，租金回報率約1.8厘。資料顯示，北角銀幕街15至17號地下A1舖以3,100萬元登記易手，該舖面積約1,700方呎。 此外，天后電氣道68至70號的金輪新天地全幢銀座式商... 1月 22, 2022 成交資訊
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 劏房租管今生效 團體促訂覆檢時間 劏房租務管制《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》今日生效，包括規定租約期間不得加租，劏房租期為兩年等等，以加強對不適切住屋基層市民的保障，惟就政府現時發放的資訊，有劏房表示宣傳品部分用字艱澀，感到疑問和困難。有團體批評差餉物業估價署在執行劏房租管條例「換湯不換藥」，居民難以透過單一對口單位解決困境，促請相關部門設立覆檢時間及檢討機制，保障基層居民的租住權。 由差餉物業估價署發放的有關條例... 1月 22, 2022 熱門文章
永誠物業代理, Li Mang Cheun MC 業主急走｜海怡爆蝕讓 三個熱門屋苑呎價已穿萬元! ** ** 美國提早加息及縮表，加上疫情來襲，二手樓市轉弱，有業主睇淡後市，選擇蝕讓。二手樓的成交價及估價明顯回落，不少熱門屋苑呎價更跌穿萬元水平。 美股、外匯、加密貨幣免費即時報價，自選投資組合獲取相關新聞提示 ** 以港島南區海怡半島為例，29座中高層H室，實用面積687平方呎，3房套間隔，望內園景，以1146萬元沽出，折合平均實用呎價16,... 1月 20, 2022 熱門文章
Administrator MONACO收近1700票 新一年新盤推售反應理想，會德豐地產旗下啟德MONACO，截至昨晚已錄近1,700個登記，較首兩張價單推出的160伙超額認購逾9倍，發展商料日內落實首輪銷售安排，最快本周末正式開盤。 該公司常務董事黃光耀表示，項目屬今年首個推出全新樓盤，市場登記反應踴躍，短期內考慮會否再度加推單位，由於現價較同區其他項目仍有折讓，加推單位有加價空間。 他指出，項目暫錄的入票中，佔約兩成準買家有意大手認購兩個單位。因... 1月 14, 2021 代理貼士
