遇上「租霸」，業主雖然有權入稟法庭收回物業，但疫情下訴訟案件堆積如山，案件排期等候開審隨時等到「頸都長」。本身是律師的立法會議員江玉歡擔心「禁追租」條例被「租霸」濫用，而衍生的租務糾紛將在該條例本月底屆滿後湧現「追租潮」，令法庭囤積大量案件，建議特區政府增加土地審裁處的人手處理案件。她提醒業主放租前必須查核租客的身份，避免租予空殼公司，否則一旦被欠租，租客隨時可以金蟬脫殼推卸責任。

江玉歡在接受香港文匯報訪問時指出，「禁追租」條例的原意是好，但沒有設立防濫用機制，例如未有規定「受保護」的租客必須證明生意受影響，或以書面通知業主拖欠租金的情況等，「疫下商戶被迫停業、無收入，交租有壓力是可以理解的，但有些租客並非財困，而是睇死業主無法追租，於是趁機拒絕交租，我們要設法防止法例被濫用。」

隨着「禁追租」條例即將於本月底屆滿，之前囤積無法審理的欠租案件，屆時會重新展開追索。江玉歡建議特區政府成立特別仲裁隊伍，協助租賃雙方解決租金爭議，或達成減租協議，以及增加土地審裁處的人手處理案件。

針對疫下「欠租潮」湧現，江玉歡提醒業主在簽約前小心查核租客的背景，「如果對方只是一間空殼公司、有限公司，甚或沒有公司董事擔保，業主出租單位前都要小心考慮，否則一旦對方欠租，由於空殼公司的資產隨時只得一萬幾千（元），即使業主打贏官司，能追回的補償也只是九牛一毛。」